Fazenda – á 30 Km da Cidade de Santana do Araguaia – PA

Área Total 57.000 hectares

Fazenda p/venda á 30 Km do Município de Santana do Araguaia/PA

OUTROS:
– Cerca de 35% de área aberta: Lavoura (12.000ha) – Área pronta p/plantar (2.000ha em ponto de grade) – Área remanescente em Pasto (5.000ha) – Área Total p/agricultura (16.000ha);
– 03 Casas p/Diretoria e Gerência;
– 40 Casas p/Funcionários (sendo 24 na Colônia/Sede e 16 distribuídas em 8 Retiros;
– 03 Guaritas de Segurança na BR 158;
– 01 Casa simples para lazer, as margens do Rio Araguaia;
– Cercas de arame liso nos pastos remanescentes;
– 04 Galpões p/Deposito com cerca de 860 m2 cada;
– Galpão para Máquinas;
– Oficina;
– Depósito para sal e ração;
– Escola;
– Centro comunitário;
– Alojamentos;
– Cantina, além de outras benfeitorias;
– Recursos Hídricos: Rio Araguaia,
13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO;
– Com excelente potencial para Turismo e possibilidade para outorga de água para futuro Projeto de Irrigação em larga escala;
– Diversas Represas e 03 Córregos e várias nascentes;
– 01 Caixa Reservatório de 18.000 litros;
– 01 Reservatório de 100.000 litros, próximo a Sede;
– 02 Jazidas de Calcário dolo mítico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração;
– Logística: BR 158 asfaltada, corta a Fazenda em aproximadamente 20 km de distância;
– Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do Estado do Pará, e 15 km do Frigorífico JBS e do Armazém da Burgee;
– Pista de Pouso com 1.400 metros, compactada e Homologada;
– Comunicação/ eletrificação: Rede trifásica com transformador de 75 kW A;
– Telefonia Rural, Internet, sinal de celular em parte da Fazenda, e na Sede com antena;
– Documentação: são 13 Matrículas, Geo referenciadas e com as Reservas Averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido;
– Índice Pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano;
– Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada;
-Altitude média 220 metros do nível do Mar;
– Solos: 80% latos solos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para Agricultura de alta produtividade;
– A média das colheitas de Soja tem sido próxima a 65 sacas por ha, e Milho safrinha em torno de120 sacas por ha;
– Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores;
– Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a Região Sul do Pará e o Nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade;
– Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o Imóvel, assim como o Maquinário;
– Não possui Máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário

Valor de Venda – R$ 2.500.000.000,00

Informações: (15) 97402-2190
(15) 99701.2190

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