Fazenda – Próxima á Cidade de São Felix do Araguaia – MT

Área Total 90.527 hectares

*FOTO MERAMENTE ILUSTRATIVA*

Fazenda p/venda á 18 Km da Cidade de São Felix do Araguaia, ás margens da BR 242, no Mato Grosso/MT

OUTROS:
– Área total de 90.527 ha, sendo uma gleba com 28.498 ha e outra com 62.029
ha, onde fica as principais benfeitorias, a primeira é pessoa Física e a segunda é
Jurídica;
– A Estrada da Ilha (TO 500), começou a ser construída e corta a Ilha do Bananal em 90km;
– A Cidade de São Félix fica á 150 km da Belém – Brasília e da Ferrovia Norte-Sul, a Balsa já está operando no Rio Araguaia;
– Conta com várias Agencias Bancárias: Banco do Brasil e Bradesco;
– É Sede da Comarca, conta com INDEA, Funai e Armazéns para secagem e Armazenagem em Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda;
– Bunge e Cargill á160 KM;
– Mais de 15 Armazéns em Água Boa e Ribeirão Cascalheira;
– Leilões em Água Boa (O maior do Brasil) 350 km, Ribeirão Cascalheira 250 km;
– Frigoríficos: Água Boa 350 km, Confresa 200 km, Nova Xavantina 450 km e Barra do Garças 650 km;
– Aeroporto asfaltado de 1.500m e abastecimento com gasolina de aviação e querosene;
– Vôo Comercial à partir de Cuiabá;
– A precipitação anual é em média de 1.800 mm distribuídos entre Outubro a Maio;
– Com Solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e Solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica, Argila variando de 25% a 55%;
– Formação dos capins : Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina;
– 40.000 ha de capins plantados e nativo divididos com cercas convencionais e
elétricas, bem como bebedouros e instalações apropriadas;
– A formação de capim é feita
sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano;
– Possui 30.000 ha aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária;
– Se drenar a área aumenta em 15.000
ha;
– Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática são também usados;
– 150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho );
– 40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros;
– 70 km de Estradas internas, sendo 20 km de Estradas elevadas e 30 km de Estrada Estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio (MT 100), passando por toda divisa leste ao lado do Rio Araguaia;
– Na divisa do Rio Xavantinho Estrada Municipal nova toda cascalhada com entrada direto na divisa das duas propriedades com ponte recém-construída com capacidade de
aguentar carretas carregadas de cereais;
– Devido a proximidade da Cidade, pode-se contratar empregados que residam na mesma, facilitando os que tem Família com filhos em escola;
– Esta Fazenda tem 68.000 hectares em Pasto limpo

Valor de Venda – R$ 300.000.000,00 de Entrada, mais 5 parcelas de R$100.000.000,00
Totalizando R$ 800.000.000,00

TROCA POR OURO:
R$ 150.000.000,00 em Dinheiro e R$ 750.000.000,00 em Ouro
Totalizando R$ 850.000.000,00

TROCA POR DIAMANTE:
R$ 450.000.000,00 em Dinheiro e R$ 650.000.000,00 em Diamantes
Totalizando R$ 1.000.000.000,00

OBS:
*Esta Fazenda da para plantar 25.000 hectares de soja, sendo assim o Valor desta Fazenda será de R$ 2.400.000.000,00

Informações: (15) 97402-2190
(15) 99701.2190

Facebook: vidanova.sorocaba

Instagram: @vidanovaconsultor
@vidanova.sorocaba

www.tiktok.com/@vidanovaimob

Portal Creci: https://portalcreci.org.br/marcos-manrique

Site: vidanovaimob.com.br

E-mail: [email protected]

Twitter: @vidanovaimobil