Sitio – 16.600 m² – Itu – SP

Sitio em Itu/SP

OUTROS:
– Distância da Rodovia: O Sítio está a 2 km da Rodovia, acessível por uma Estrada de chão em boas Condições;
– Localizada á 12 km do Centro de Itu, 45 km do Centro de Jundiaí, 55 km do Centro de Sorocaba, 65 km do Centro de Campinas, e á 100 km do Centro de São Paulo;
– Construções:
*Barracões com Telhado: Estrutura composta por Madeiras de alta qualidade, Telhas de barro vermelho, e Construção em Blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²)
*Um dos Barracões contém uma Câmara fria em pleno funcionamento, com medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³
*Barracões sem Telhado: Construção em Blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²)
*Casa Principal: Com Telha americana nova, Madeiramento reforçado (230 m²) com (4 Dormitórios, Cozinha, 1 Wc Social, Sala grande, com Varanda Externa)
*Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para Visitantes (110 m²) com (3 Dormitórios, 2 Cozinhas, 2 Salas e 2 Wc Social);
– Barracões de 110 m², que são ideais para diversos tipos de Investimentos, como: Cocheiras, Hotel para cães, Criação de peixes, Compostagem, Suinocultura, Avicultura, Armazenamento de Grãos e Produtos Agrícolas, Projetos Agropecuários, Produção de mel (Apicultura), Criação de Animais de pequeno porte, Espaço para Eventos e Festas, além de outros Empreendimentos diversos;
– Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável;
– 2 Caixas de água para Armazenamento de água captada da Mina, com capacidade de 40.000 litros;
– Plataforma de Embarque e Desembarque para Caminhões, facilitando o Carregamento e Descarregamento de Produtos;
– Instalação elétrica Trifásica;
– Internet de Fibra Óptica de alta velocidade;
– Ponto de Ônibus á 200 metros do Sítio, com fácil acesso à Cidade;
– Diversos Pés de Frutas, incluindo Jabuticaba, Pitanga, Castanheira-Pecã, Acerola, Mangas, Abacates, Amora e Caju;
– Ambiente tranquilo e repleto de Natureza;
– Práticas Sustentáveis implementadas na Propriedade;
– Documentação está Completa, Aguardando a Conclusão do Georreferenciamento da Área para finalizar a Transferência, Por se tratar de uma Área Rural, não há Cobrança de IPTU, A Tributação segue o Regime específico para Imóveis Rurais, sendo Registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)

Valor de Venda – R$ 3.000.000,00

OBS:
*Aceitamos Permuta na Propriedade:
A Permuta é considerada sobre o Valor de R$ 3.500.000,00, podendo ser feita até 30% desse Valor exclusivamente para Bens Residenciais
*Permutas Comerciais podem ser Avaliadas dependendo do Bem e da Negociação, Não Aceitamos Automóveis como forma de Permuta

Informações: (15) 97402-2190
(15) 99701.2190

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