Sitio – 16.600 m² – Itu – SP

Sitio  em Itu/SP

OUTROS:
– Localizado com Acesso à Rodovia, á apenas 2 km por Estrada em Boas Condições, á 12 km de Itu, á 55 km de Sorocaba, á 100 km de São Paulo e á 65 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos;
– Ideal tanto para uso Residencial quanto para Empreendimentos Comerciais;
– Barracões com Telhado de 1.500 m², Estrutura feita com Madeira Nobre, Telhado em Telhas de Barro Vermelho e Paredes em Blocos de Concreto de alta qualidade;
– Barracões sem Telhado com 1.200 m², Construção também feita com Blocos de Concreto de alta qualidade;
– Câmara Fria Instalada em um dos Barracões, medida de 3,7 × 4,65 × 2,35 metros (Totalizando 40,43 m³), em pleno Funcionamento;
– Casa Principal com 230 m², construída com Materiais de Alta Qualidade, incluindo 4 Dormitórios, 1 Cozinha, 1 Wc Social, Sala Ampla e Varanda Externa;
– Casa de Hóspedes com 110 m², composta por 3 Dormitórios, 2 Cozinhas, 2 Salas e 2 Wc Social;
– Outras Construções Adicionais com 110 m², Disponíveis para uso Complementar;
-Nascente Natural (Mina d’água);
– 2 caixas d’água (Capacidade Total de 40.000 litros);
– Plataforma para Embarque e Desembarque de Caminhões;
– Energia Elétrica Trifásica;
– Internet fibra óptica, Área com cobertura de Celular disponível na Propriedade;
– Ponto de Ônibus Circular a 200 metros;
– Pomar variado com Frutas Típicas como jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanheira-pecã;
– Infraestrutura p/Agropecuária:
*Cocheiras
*Hospedagem para Cavalos
*Suinocultura
*Avicultura
*Hidroponia
*Horticultura
*Apicultura
*Cultivo Vertical, Produção de Cogumelos e Projetos Agropecuários;
– Serviços Especializados:
*Hotel para cães
*Clínica Animal
*Banho e tosa;
– Projetos Sustentáveis:
*Criação de Peixes
*Compostagem
*Produção Orgânica e Reaproveitamento Agrícola;
– Uso Comercial e Armazenamento: *Depósito Logístico
*Armazenamento de Grãos, Produtos Agrícolas e Distribuição;
– Uso Multifuncional:
*Oficinas de Artesanato
*Espaços para Cursos e Treinamentos, Eventos e Festas;
– Criações de Pequeno Porte:
*Animais de pequeno porte
*Viveiros e ambientes para Produção Rural Diversificada;
– Turismo e Hospedagem Rural:
*Hotel Fazenda
*Locação de Chalés para fins de Semana e Turismo Rural integrado;
– Documentação Completa, com Georreferenciamento em Fase Final, pronta para Transferência, CAR, ITR E CCIR, Registrada e Atualizada;
– Sem cobrança de IPTU por ser Área Rural

Valor de Venda – R$ 3.000.000,00 á Vista

OBS.:
*A Permuta é Considerada sobre o Valor de Referência de R$ 3.500.000,00, podendo ser aceita até 30% em Bens Residenciais
*Permutas envolvendo Imóveis Comerciais podem ser Avaliadas Individualmente, conforme as condições do Bem e Negociação
*Automóveis Não são Aceitos como Parte da Permuta.

Informações: (15) 97402-2190
(15) 99701.2190

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